שוורץ יוחאי - ניהול פרוייקטים
בונה לך שקט נפשי
בקרו אותנו בפייסבוק

בנייה פרטית

 

             אודותינו - רקע על מייסד החברה

 
יוחאי שוורץ, בעל תואר הנדסאי בניין, בוגר כלכלה ומינהל עסקים באוניברסיטת חיפה ובעל הסמכה בגישור.


את ניסיונו בתחום הבניה בין השנים 1986 – 1991, החל בניהול פרויקטים בקיבוץ בו גדל, עין החורש.
בין השנים 1991 – 1992 השתלב בחברת "אלטר צבי ובניו" והקים 110 יח"ד בראש העין ובקדימה.
בין השנים 1992 – 1994 השתלב בחברת "שקד נתנאל" והקים 300 יחידות דיור בצורן.


בין השנים 1994 – 1997 השתלב בחברת "אפרתי מדפיס ניהול פרויקטים", וניהל מטעמה בניית אלפי יחידות
דיור ופרויקטים רבים אחרים, בתחומי הבניה הציבורית והמסחרית.
בשנת 1997 פרש והקים את החברה – שוורץ יוחאי ניהול פרויקטים בע"מ.

 

החברה מתמחה בניהול, תאום ופיקוח על בניית ווילות ובניה רוויה במגזר הפרטי, עד היום בנתה החברה כ - 300 ווילות ומאות יחידות דיור במגזר הפרטי.

לצד כל אלה נדרש יוחאי לייעוץ מקצועי בתחום הערכת נזקי בניה לחברות הביטוח, ליווי מקצועי בתחום בתי החולים בארץ, ויעוץ חיצוני לעירית ירושלים וגופים ציבורים
אחרים בתחום הביקורת. לאחרונה החל יוחאי ללוות תהליכי גישור בתחום הבניה.

 

 

          המומחיות שלנו - ניהול, תיאום ופיקוח

 

יוחאי, לוקח את החלום שלכם לבית פרטי עם גינה, באיכות גימור גבוהה ביותר, ומגשים לכם אותו לפרטיו.


מעורבותו המלאה של יוחאי בתהליך בניית הבית  וניסיונו הרב של 25 שנה בתחום, מבטיחים לכם בניית אומדן מפורט ותמחור עלויות כולל, שמירה על מסגרת
התקציב שהוגדר ופורט מראש. הכנה והפצת מכרזים וקשר למגוון רחב של קבלנים מומלצים במקצועות השונים, (לבחירתו הסופית של הלקוח) המקנים חסכון
כספי של עד 30% בעלויות ההקמה של הבית, בשיטת הבניה של "בניה עצמית".


לאחר בחירת  הקבלן ע"י הלקוח, הכנת חוזי התקשרות לכלל מקצועות הבניה הנדרשים בפרויקט, שיעגנו את חובות הקבלן.
באמצעות הידע והניסיון הרב, וכן שיטת העבודה הייחודית, מובטח לכם שתבנו את ביתכם בדיוק כפי שחלמתם, בזמן ובעלות שנקבעה מראש.
כל זאת ללא הסיוט הנלווה לבניית בית, המחייבת אתכם לתפקוד בתחומים שאינם מוכרים לכם כלל.

 

 

             איך זה עובד? -  איך אנחנו בונים לכם  את הבית.

את הבית אתם מתכננים, מעצבים ובונים כלבבכם.
את התשלום אתם משלמים ישירות לקבלנים המבצעים.
את כאב הראש הכרוך בעבודה מול הקבלנים השונים, הניהול, התאום והפיקוח – זו המומחיות שלנו.


אנו מגישים לבחירתכם רשימה של קבלנים מתאימים ומומלצים, בעלי ניסיון, היודעים לספק עבודה מקצועית, שירות מעולה, ומחיר טוב.
בכל שלב משלבי הבניה השונים של הבית, ייבחר קבלן מבצע לאחר ביצוע מכרז, הכולל בתוכו את כלל הדרישות הטכניות לביצוע העבודות שעליהן יציע מחיר.
הכנת מפרטים טכניים, מכרזים, חוזי התקשרות, ניתוח התוצאות - זו המומחיות שלנו והאחריות שלנו.

 

התנהלות שכזו מבטיחה לכם הורדה משמעותית של עלויות הבניה,  תוך הקפדה על איכות מוגדרת מראש.

הקשרים והניסיון הרב, מאפשרים לנו לצייד אתכם, ברשימת ספקי חומרי בניה, כלים סניטרים, ריצופים שונים, יצרני אלומיניום, עץ ועוד לפי בחירתכם.
אלו יספקו לכם את המוצרים באיכות הנדרשת על ידכם ובמחירי שוק אמיתיים (מחירי קבלן, בשונה ממחירי לקוחות פרטיים).
בכל מצב איננו גובים עמלה לא מהקבלנים, לא מהספקים השונים ולא מאף אחד, בכך מובטחת לנו החירות המקצועית לנהל לתאם ולפקח באופן אמיתי
וראוי על עבודת הקבלנים והספקים הנבחרים על ידכם.

 

               שלבי ניהול הפרויקט – תהליך ניהול הפרויקט

  • הכנת החומר למכרזים

א.הגדרה ביחד עם מזמיני העבודה והאדריכל את רמת הגימור הנדרשת – "החלום שלכם".
ב.חישובי כמויות והכנת אומדן ל – כמה עולה "החלום שלכם".
ג.הכנת מפרטים טכניים והפצת מכרזים למקצועות השונים.
ד.ריכוז תוצאות המכרזים וניתוחם.
ה.בחירת קבלנים מבצעים.

  • ניהול הפרויקט

א.הכנה והפצת מכרזים, בחירת קבלנים מבצעים והכנת חוזי התקשרות עימם.
ב.הכנת לוחות זמנים ומעקב אחר הביצוע באמצעות תוכנת m.s. projeqt, וגליונות
excel למעקב אחר ההוצאות בפועל והתאמתם למסגרת התקציב.

  • פיקוח צמוד ואישורי חשבונות.

א.תאום בין עבודות הקבלנים.
ב.פיקוח על איכות עבודתם.
ג.בדיקה ואישור חשבונות הקבלנים והעברתם למזמיני העבודה לתשלום.

  • ליווי מקצעי

א.ליווי מקצועי של המשרד עד תום "שנת הבדק" וכניסת הפרויקט למסגרת האחריות.

 

 

               כמה זה עולה ? – הרבה פחות ממה שאתם מעלים על דעתכם

  • עם הוותק, הניסיון, המקצועיות והאמינות של יוחאי תבנו את "בית חלומותיכם" במסגרות שתכננתם ותהפכו את החלום למציאות.
  • בזכות הניהול התאום והפיקוח של יוחאי הבית שיבנה יהיה באיכות ההגבוה ביותר ובמחירים הזולים ביותר.
  • בכל רגע נתון תהיה לכם שליטה מלאה על התקציב ולח הזמנים.
  • כמו מנצח על תזמורת, כך תהינה מתואמות עבודות הקבלנים בבניין, בהרמוניה בסדר ובקצב שנקבע, וכך יוגשם לכם חלומכם. 
  • יש מי שדואג ובעיקר מי שדואג לכם, קוראים לזה – "WIN  WIN  GAME".
  • יוחאי "בונה לכם שקט נפשי".

בחזרה למעלה

 

שוורץ יוחאי - ניהול פרויקטים בע"מ 
ההגנה 3/2 פרדס חנה ו מיקוד: 37022 ו טלפון: 04-6230883 ו פקס: 04-6230061 ו נייד: 054-2321200 ו דוא"ל: yohay.shwartz@gmail.com

הפעל נגישות

בניית אתרים